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机构:2019 年北京完成 19 宗写字楼成交 金额超过 452 亿元

时间:2020/1/31 浏览量: 26

第一太平戴维斯,近日发布 2019 年第四季度北京房地产市场研究报告,全面解读第四季度及全年北京的写字楼、商业零售、住宅及大宗投资等不同细分市场的最新动态,并就未来趋势进行展望。

第一太平戴维斯华北区董事长麦安东 ( Anthony McQuade ) 先生表示:2019 年对于北京房地产市场而言,是充满变化与调整的一年。受诸多因素影响,全年北京房地产行业长期处于调整、波动、甚至是被抑制的大环境当中。

受影响最明显的是写字楼市场,目前已进入一个下行周期,无论是业主方还是租户方都在积极调整策略以应对寒冬。调控从严的政策环境继续深度影响住宅及土地市场,全年的整体成交保持平稳、难现反弹的动能。而大宗投资市场则是北京房地产市场为数不多的亮点,2019 年全年的成交额再创历史新高,这也表明北京仍然是国内最值得投资的市场之一。

大宗投资市场成为全年为数不多的亮点。北京拥有全国最为成熟的房地产市场,其商业项目的投资回报率有着良好的保障,因此也赢得了机构投资者的追捧与青睐。2019 年北京大宗投资市场继续保持了极高的热度,全年的成交额再创新高、已达到 765 亿元的历史新纪录。

写字楼仍是投资者最为青睐的资产,年内共完成 19 宗成交,累积成交金额超过人民币 452 亿元。商业零售物业成交 6 宗,收购项目主要为购物中心,并且部分被收购项目将进行 " 商改办 " 的升级改造。此外,一些投资者也将投资目标转向某些非传统物业领域,数据中心、停车位等较为罕见的资产也有部分成交。

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